シェアハウス

少し前に、自分の身近で話題になりました。

シェアハウスとは、
共用のトイレ・風呂・キッチンのと
専用の個室がある建物です。

建築基準法上では、
「寄宿舎」の扱いが多いようです。
つまり、「住宅」とは用途が異なります。
建物の最低限の安全を規定する建築基準法では、
住宅とは異なり、厳しく安全性が問われます。

特に、何かあったときの
避難に関することが厳しくなります。
安全に居住者を避難できるための計画
が求められます。
各階の面積が広くなればなるほど、
規制は益々厳しくなっていきます。
少し大きめな住宅をシェアハウスとする場合、
要注意です。

改めて、法令集を紐解いていくと、
建築基準法だけでなく、
消防法でも注意が必要です。
消防法についてもやはり何かあったときの
避難そして、消防隊の消火活動に関すること。

100㎡以下の用途変更では確認申請は不要ですが、
だからといって、建築基準法や消防法の安全性は
無視できません。

いろいろ調べていると、
規制する法律も厳しすぎるようで、
イマイチ、シェアハウスが進まない要因でも
あるようです。
行政側からも柔軟な対応があればよいと思います。

詳しいことは、
島田まで相談してください!

by shimada1217 | 2017-12-25 22:44 | 建築 | Comments(0)


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by 島田義信

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